Tours est une ville française située à moins d’une heure de Paris en TGV. Selon une étude menée par le groupe Se Loger, Tours fait partie des 10 villes les plus intéressantes pour investir dans l’immobilier en raison de ses prix attractifs à l’achat et de son rendement locatif élevé. En effet, les prix à l’achat des logements sont encore modérés et la demande de biens immobiliers est en constante augmentation. C’est donc une destination parfaite pour acheter un appartement. Découvrons les potentiels du marché immobilier à Tours.
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Des prix d’achat très abordables pour les appartements à Tours
En termes d’achat appartement tours, le prix moyen du mètre carré pour les appartements à Tours est de 2 375 euros, ce qui représente une différence de plus de 1 000 euros par rapport à la moyenne nationale qui est d’environ 3 425 euros. Bien que les prix aient augmenté de plus de 5 % en deux ans, Tours conserve des prix très compétitifs pour les investisseurs.
Un délai de vente réduit pour les logements les plus recherchés
Le temps moyen de vente pour les biens immobiliers à Tours est de 94 jours. Bien que ce chiffre soit élevé, il est important de souligner que la demande de logements a considérablement augmenté ces dernières années, avec une augmentation de 20% des acheteurs potentiels. Toutefois, le marché est plus tendu dans l’hyper-centre de Tours, où la demande est largement supérieure à l’offre. Cela est dû à un excellent rendement locatif dans le centre-ville de Tours.
Une rentabilité brute annuelle élevée pour les logements à Tours
La ville de Tours offre une rentabilité brute annuelle moyenne de 6 à 7 % pour les investissements locatifs, selon l’emplacement du bien immobilier. Cette rentabilité est l’une des plus élevées du marché immobilier français. D’ailleurs, le loyer moyen pour les logements à Tours s’élève actuellement à 523 euros. C’est un montant raisonnable pour les locataires et cela attire un grand nombre d’entre eux.
Il faut noter que le dynamisme du marché locatif à Tours est poussé par une forte demande pour les petits logements. En effet, la ville habille de nombreux étudiants grâce à la présence de l’université François Rabelais et des grandes écoles. De plus, la gestion locative est facile grâce aux nombreuses agences immobilières présentes dans la ville.
Un cadre de vie idéal à Tours
Tours est une ville agréable à vivre, avec une qualité de vie reconnue. Elle offre un cadre de vie privilégié, à mi-chemin entre la ville et la campagne. Parmi les atouts de la ville, vous avez :
- Les rives de la Loire
- Les jardins et les parcs
- Les infrastructures avec un réseau de transports en commun efficace et des équipements culturels et sportifs de qualité.
