L’assurance habitation est obligatoire pour les locataires. Il importe donc de bien s’informer là-dessus pour ensuite la choisir. Toutefois, avec les nombreuses offres du marchés, le choix est quelque peu difficile. Comment être bien couvert ? A quel prix ? Et quelles garanties privilégiées ?
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A quoi sert réellement une assurance habitation en location ?
L’assurance habitation protège le locataire en cas de dommages causés au logement ou au voisinage. Lors des confrontations, si le locataire ne présente pas une preuve de souscription, le propriétaire peut rompre le contrat de location.
Assurance habitation locatif : Quelles couvertures choisir en premier lieu ?
- La garantie Visalle
La garantie Visalle (VISA pour l’Emploi et le Logement) est un service gratuit mis en place en 2016 par Action Logement.
Il s’agit d’une garantie qui offre une caution gratuite à toutes les personnes qui recherchent un logement à louer. De cette manière elles peuvent être mieux considérés par les propriétaires
En cas de dommages causés dans le logement, Action logement indemnise le bailleur, et ensuite demande le remboursement au locataire, selon un agenda adapté à sa situation financière. Grace à cette garantie, Le propriétaire n’a pas non plus à faire face aux loyers impayés car il est immédiatement indemnisé. A noter que la garantie Visalle diffère de la garantie des risques locatifs (GRL), un dispositif abandonné qu’il n’est d’ailleurs plus possible de souscrire.
- La « garantie Responsabilité Civile (RC) locative »
Elle permet d’indemniser le propriétaire en cas de dommages importantes causés par un incendie, une exposition ou autres. Par contre, elle ne pourra pas couvrir les éventuels dégâts causés au voisinage.
Dans ce cas-là, le mieux est de souscrire une assurance multirisques habitation (MRH) avec des extensions de garantie. A condition que les dommages ne soient pas volontaires ni dus à des activités à risque. Autrement, la RC ne pourra pas non plus intervenir.
Par exemple : Dans le cas où le voisin se fait attaquer par le chien du locataire
Le prix de l’assurance logement locataire
Le prix de l’assurance en location n’est pas précis, il varie en fonction de plusieurs facteurs. A savoir : La valeur du bien immobilier, sa nature, sa localisation, et les biens mobiliers s’y rattachant.
Quels sont documents à fournir pour une assurance locative ?
En ce qui les documents à fournir lors de la souscription, le locataire doit se munir d’une copie de sa pièce d’identité et d’un RIB car la compagnie d’assurance les réclamera
Dans certains cas , il est même possible qu’elle demande une copie du contrat de bail et le justificatif des revenus déclarés les 6 derniers mois.
Une fois la souscription au contrat d’assurance habitation achevée , le locataire recevra plusieurs documents sur son courrier ou mail :
Ils s’agiront des conditions générales du contrat d’assurance habitation, de l’attestation d’habitation (pièce justificative demandée par le bailleur) et des conditions particulières (numéro d’adhérent, adresse et la superficie de logement, le nombre de pièce et l’étage)
Dénicher la meilleure assurance habitation
L'assurance est donc très importante pour un locataire et c'est pour cela qu'il ne doit jamais :
- d'une part faire l'impasse sur ce point crucial
- d'autre part choisir la première assurance qu'il trouve.
Il s'engage en effet envers son propriétaire et ce, de diverses manières. Le bien dans lequel il réside, même si c'est pour une décennie, ne devra pas être altéré par l'utilisation qu'il en fera, n'était le vieillissement somme toute logique des huisseries comme des peintures au plafond et aux murs.
>Mais c'est surtout pour le cas où il subit un dégât des eaux ou bien effraction, que le bien doit être assuré de la meilleure façon qui soit. Il arrive que des cambrioleurs cassent la porte ou encore la fenêtre, quand ils veulent à tout prix entrer. Or, sans une bonne assurance locataire, l’occupant est obligé de régler les frais qu'entraînent nécessairement les réparations.
Mais comment choisir une bonne assurance habitation quand on est locataire ?
Il existe des assurances qui travaillent en collaboration avec les mutuelles étudiantes et donc, lorsque l'on s'inscrit à l'université, on se voit proposer des formules d'assurance habitation pour locataire. Mais d'une part ce n'est pas toujours le cas et d'autre part, il ne s'agit pas forcément des assurances habitations qui proposent les meilleures prestations à un locataire.
De même, nous avons tous un compte bancaire et la banque ne manque jamais de faire, en plus de son travail habituel, des propositions pour des assurances diverses, dont l'assurance habitation. Pourtant là encore, comment être certain qu'il s'agisse de la meilleure assurance du moment ? Pour être certain de faire le bon choix, il faut partir à la recherche de plus d'informations en matière d'assurance logement pour son appartement.
Comparer les offres pour trouver la bonne assurance habitation
Pour cela nous avons tous l'habitude de nous servir des moteurs de recherche. Grâce à eux on peut trouver un comparateur d'assurances habitation pour locataires. Via ce service, il est possible de trouver plus facilement une offre qui corresponde à tout point à ce que l'on est en droit d'attendre, quand on veut assurer son logement.
Cela prend bien moins de temps que de faire des démarches pour se renseigner auprès des diverses compagnies d'assurance du marché. Dès lors passer par un comparateur d'assurances est une démarche plus efficace, parce que l'on finit toujours par trouver ce que l'on cherche. Il n'y a plus qu'à remplir un dossier et à signer un contrat.
